ПРОЕКТЫ

Предпроектные работы

ПРОЕКТЫ
                     Предпроектные работы являются важнейшим этапом разработки архитектурного проекта. Они необходимы для того, чтобы инженера-проектировщики перед началом выполнения работ по проектированию, могли смоделировать объём и пространство на месте установки будущего сооружения. Получив план местности и возможно проложенных коммуникаций расположенных на определённой глубине, возможно предварительно посадить будущее здание и задать необходимые размеры. Далее составляется задание на проектирование и инженерные изыскания.
                    Проектировщик проводя предварительные предпроектные работы, как правило уже перед АР(архитектурным решением) могут смоделировать план будущего здания или сооружения. 
                    В проектирование на своевременном этапе развития используют компьютерные технологии. В нашем 21 веке, проекты уже не рисуют на ватманах или миллиметровой бумаге, теперь любые проекты разрабатывают с помощью программного обеспечения. В частности как правило используют такие приложения как; AutoCAD, КОМПАС,NanoCAD,CorelDRAW. Прибегая к таким современным решениям, архитекторы и дизайнеры способны создать любые проекты, с разнообразным цветовым и планировочным решением. Работы выполняются в разрезе, демонстрируя модель трёхмерной, объёмной.
                  Смоделировав предварительно здание, его сажают на фото местности, для визуального восприятия будущего городского архитектурного ансамбля.

Эскизный проект

ПРОЕКТЫ
ПРОЕКТЫ
              Эскизный проект – это базовый документ входящий в комплект необходимой документации при получении разрешения на строительство от местных органов власти, в чьём ведение находиться участок предполагаемой застройки объекта. 
              В цену эскизного проекта входит подготовка пакета документов. В список предоставляемых документов входят:
 
1. Пояснительная записка (со справкой, подтверждающей тот факт, что проект соответствует всем нормам и другой разрешительной и технической документацией);
 
2. Поэтажный план здания;
 
3. Предложение по инженерно-техническому оборудованию здания;
 
4. Продольные и поперечные разрезы;
 
5. Планировка фундаментной части с подвалами и цоколями, в при их наличии;
 
6. Фасадное и кровельные решения, с цветовой гаммой и типами несущих конструкций;
 
             В пояснительной записке указываем количество и наименование  используемых строительных материалов. В цену эскизного проекта закладывается его новизна и оригинальность. В случае, если эскизный проект типовой и он уже был реализован, то цена такого проекта существенно снижается.

АР – Архитектурное решение

ПРОЕКТЫ
ПРОЕКТЫ

             Архитектурное решение – это обобщённая выжимка из эскизного проекта, с конкретными уточнениями и поправками. В архитектурном решении детализированное описание архитектурной части планируемого к постройке сооружения. Архитектурное решение делается и к приведённым выше временным конструкциям, так и капитальным строениям, зданиям и сооружениям. Многоквартирные дома, торговые центры, частные домовладения, коттеджи, таунхаусы или производственные и торговые объекты. К любому строению, в рабочую документацию, вы обязаны сделать архитектурный проект.

               Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 года, за №87, архитектурное решение входит в проектную документацию как обязательный раздел.

               В архитектурном проекте учитываются требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства.

Раздел Архитектурных и конструктивных решений состоит из:

  • описаний по функциональным решениям объекта;
  • расчетов по объекту – площадей (общей, полезной, расчетной, застройки), этажности, строительного объема.
  • информации о технологических решениях;
  • данных по расходам материалов элементов конструкций;
  • предложений по материалам отделки объекта;
  • поэтажных планов и схем, показывающих размеры всех помещений на всех этажах, а также стен, проемов дверей и окон;
  • планов конструкций крыши со всеми элементами, форма, размер, угол наклона, вид в разрезе;
  • спецификаций на материалы для крыши;
  • основных разрезов объекта;
  • фасадов дома, здания, ангара со всех сторон;
  • чертежей входного блока окон, дверей, с размерами и спецификациями на материалы;
  • планов фундамента, включая чертежи в разрезе, спецификации;
  • описания узловых и других конструктивных элементов объекта.

Проект инженерных систем и сетей

ПРОЕКТЫ
ПРОЕКТЫ
                    Инженерные системы и сети – это комплекс систем и коммуникаций, обеспечивающие полноценную эксплуатацию зданий и сооружений, для жилых, коммерческих или производственных целей. 
 
                    Основная задача этих систем – это подача воды, света, тепла, принудительная вентиляция сооружений. Инженерные системы включают следующий перечень функций:
  • водоснабжение;
  • отопление;
  • вентиляция;
  • кондиционирование
  • электроснабжение
  • слаботочные системы

   Инженерные сети и системы различают на внешние и внутренние

 
             Внешние коммуникации;
системы водоснабжения: источники воды, коллекторы, очистные станции и т.д.;
системы электроснабжения: ЛЭП, трансформаторные станции; системы наружного освещения; системы теплоснабжения: городские тепловые сети и пункты;
системы газоснабжения: распределительные станции, газопроводы; системы вентиляции: фильтровальные узлы, воздухозаборники; системы связи: подстанции, телефонные и интернет линии;
 
              Внутренние инженерные сети похожи на внешние, главное отличие, что все эти сети находятся непосредственно в самом здании или сооружении. 
 
              Грамотно спроектированные сети, дают гарантию на безаварийную работу всех водных, энергетических, вентиляционных или канализационных систем. При прокладывании сетей к объекту и подключении его к ним, ведётся в строгом соответствии с утверждённым проектом. В проекте учитывают все мощности и нагрузки на центральные коммуникации, как правило дают определённый лимит и в соответствии с ним выстраивают сети. Надежная и безотказная работа систем коммуникаций зависит от качества их установки и подключения.
              Наши проектировщики разработают для вас полный комплект документов и проектных решений для ввода вашего объекта в эксплуатацию.